據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（8月14日-8月20日）杭州市共預(yù)訂723套商品房，為今年以來周度預(yù)訂量最高值；成交702套商品房，為7月份以來的周度成交量最高值。

　　近期幾個(gè)低價(jià)入市的樓盤放量

　　促成了高預(yù)訂量和高成交量

　　快房網(wǎng)觀察員對(duì)上周樓市數(shù)據(jù)分析后發(fā)現(xiàn)，近期幾個(gè)低價(jià)入市的樓盤獲得不錯(cuò)的銷量，是促使高預(yù)訂量和高成交量產(chǎn)生的重要原因。

　　據(jù)快房網(wǎng)K指數(shù)研究室統(tǒng)計(jì)，上周杭州市區(qū)共有32個(gè)樓盤出現(xiàn)預(yù)訂數(shù)據(jù)。其中，華盛達(dá)·閱城為預(yù)訂冠軍，預(yù)訂165套；第二名是昆侖·天籟，預(yù)訂159套；第三名是金地·自在城，預(yù)訂153套。這三個(gè)樓盤均為近期市場(chǎng)上的熱點(diǎn)樓盤，像橋西板塊的華盛達(dá)·閱城，起價(jià)14000元/平方米，大大低于普通購房者對(duì)該板塊的價(jià)格預(yù)期。丁橋板塊的昆侖·天籟，起價(jià)9999元/平方米，將丁橋板塊的起價(jià)拉回到每平方米萬元以內(nèi)，也影響了板塊內(nèi)其他樓盤調(diào)整在售均價(jià)。

　　在成交量方面，上周共有138個(gè)樓盤出現(xiàn)成交數(shù)據(jù)。其中，大世界五金城、金地·自在城、建工·麗晶灣的周度成交套數(shù)均在50套以上。世茂江濱COSMO、金成·竹海水韻等樓盤的周度成交量也在20套以上。其中，申花板塊的建工·麗晶灣是首次開盤，因理性定價(jià)吸引大批購房者。

　　上周末有四個(gè)樓盤開盤

　　開發(fā)商延續(xù)低開降價(jià)策略

　　開發(fā)商低價(jià)入市的策略開始有成效，上周末開盤的樓盤繼續(xù)以此為杠桿撬動(dòng)買方市場(chǎng)。

　　據(jù)快房網(wǎng)K指數(shù)研究室統(tǒng)計(jì)，上周末杭州共有4個(gè)樓盤開盤，分別為老余杭的同城印象·容園、濱江的積·家、三墩的運(yùn)河協(xié)安·藍(lán)郡、西溪的坤和·和家園。

　　運(yùn)河協(xié)安·藍(lán)郡自上周低價(jià)開盤后，吸引了大批剛需購房者。

　　同城印象·容園此次開盤也推出了大幅優(yōu)惠，總價(jià)上最高優(yōu)惠達(dá)17萬元。此次開盤均價(jià)13000元/平方米，戶型面積82-120平方米。

　　積·家推出40-60平方米的精裝LOFT，屬于不限購的商業(yè)地產(chǎn)。總價(jià)60萬元起，折后均價(jià)18000元/平方米。有購房者表示，看中這批房子總價(jià)低，適合長(zhǎng)期投資。

　　截至21日19：00，透明售房網(wǎng)上四個(gè)樓盤均尚無數(shù)據(jù)。從開發(fā)商處得來的消息，同城印象·容園首日預(yù)訂近40%，運(yùn)河協(xié)安·藍(lán)郡兩天預(yù)訂81%，積·家首日預(yù)訂60%，坤和·和家園數(shù)據(jù)仍在統(tǒng)計(jì)中。